新竹縣竹北市博愛街473巷12號3F/5F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 25.8 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物7.16 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 站前段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.5
博愛街中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 47%比博愛街中位 高 19%比竹北市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+15%
2026 年推估286 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。