新竹縣竹北市博愛街473巷12號2F/5F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 33.4 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物7.71 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 站前段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 17.5
博愛街中位 21.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 91%比博愛街中位 高 55%比竹北市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交352 萬
+1%
2026 年推估356 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 33.4 萬/坪總 352 萬 2025-09-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 31.2 萬/坪總 303 萬 2025-06-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 29.7 萬/坪總 310 萬 2025-04-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 34.8 萬/坪總 320 萬 2023-05-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 26.8 萬/坪總 260 萬 2022-07-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 27.5 萬/坪總 270 萬 2022-07-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 25.8 萬/坪總 250 萬 2021-06-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 21.5 萬/坪總 211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。