新竹縣竹北市博愛街473巷12號4F/5F

2022-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 270 萬 27.5 萬/坪 × 9.83 坪

權狀坪數9.83 坪

主建物7.25 坪

公設比16.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 9.83 坪

└ 主建物 7.25 坪

└ 公設等 2.58 坪

土地持分 2.15 坪

0 坪9.83 坪

土地坐落 站前段 333 地號

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 17.5

博愛街中位 21.6

竹北市 2022 年中位 40.8

比本棟中位高 57%比博愛街中位高 27%比竹北市 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交270 萬

+15%

2026 年推估309 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。