新竹縣芎林鄉上山141號2F/8F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.5 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物25.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 上山壹段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.7
上山中位 9
芎林鄉 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 5%比上山中位 高 106%比芎林鄉 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台搭窗
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。