新竹縣芎林鄉上山141號8F/8F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物25.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 上山壹段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17.7
上山中位 9
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 低 32%比上山中位 高 34%比芎林鄉 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估888 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。