新竹縣芎林鄉文山路131巷13號7F/10F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 21.3 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物6.35 坪
公設比41.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 10.9
文山路中位 10.8
芎林鄉 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 95%比文山路中位 高 97%比芎林鄉 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交253 萬
-3%
2026 年推估244 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款新台幣壹佰柒拾貳萬元整 房屋款新台幣捌拾壹萬元整
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 11.86 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2020-11-05 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 10.9 萬/坪總 129 萬 2020-09-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 11 萬/坪總 130 萬 2020-05-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 10.3 萬/坪總 122 萬 2020-03-18 1F/10F 1房1廳1衛 · 23 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2017-07-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 7.1 萬/坪總 170 萬 2017-06-25 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 8.7 萬/坪總 103 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。