新竹縣芎林鄉文山路131巷13號10F/10F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物6.35 坪
公設比41.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.9
文山路中位 10.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 1%比文山路中位 高 3%比芎林鄉 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+55%
2026 年推估201 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-30 7F/10F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 21.3 萬/坪總 253 萬 2024-06-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 11.86 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2020-11-05 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 10.9 萬/坪總 129 萬 2020-05-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 10.3 萬/坪總 122 萬 2020-03-18 1F/10F 1房1廳1衛 · 23 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2017-07-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 7.1 萬/坪總 170 萬 2017-06-25 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 8.7 萬/坪總 103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。