新竹縣竹北市光明九路168號2F/11F
2024-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 19.3 萬/坪 × 15.56 坪
權狀坪數15.56 坪
主建物9.05 坪
公設比41.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.56 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪15.56 坪
土地坐落 縣華段 167-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 29.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 低 35%比光明九路中位 低 21%比竹北市 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-1%
2026 年推估296 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 31.6 萬/坪總 450 萬 2026-02-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 63.6 萬/坪總 677 萬 2025-11-02 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 64.3 萬/坪總 590 萬 2025-10-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 60.7 萬/坪總 657 萬 2025-08-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 35.1 萬/坪總 438 萬 2025-05-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 54.7 萬/坪總 780 萬 2025-05-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 64.1 萬/坪總 588 萬 2025-02-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 61 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。