新竹縣竹北市環科一路21號9F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,726 萬 22.3 萬/坪 × 564.42 坪
權狀坪數564.42 坪
主建物257.11 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 564.42 坪
└ 主建物 257.11 坪
└ 公設等 307.31 坪
土地持分 137.87 坪
0 坪564.42 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價10,726 萬
其中車位−1,625 萬
扣車位後房價9,101 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.2
環科一路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 8%比環科一路中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,726 萬
+46%
2026 年推估15,661 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,281 萬
每月月付272,768 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,625 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。