新竹縣竹北市六家五路一段155號4F/13F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.2 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物24.68 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比六家五路一段中位 低 23%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+103%
2026 年推估2,624 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 52.3 萬/坪總 3,188 萬 2023-10-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 44.6 萬/坪總 2,718 萬 2022-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 59.5 萬/坪總 2,675 萬 2021-11-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 60.88 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 25.39 坪 3.6 萬/坪總 93 萬 2018-08-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 24.5 萬/坪總 1,245 萬 2018-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。