新竹縣竹北市六家五路一段155號2F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 48.6 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物24.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 24.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 97%比六家五路一段中位 高 76%比竹北市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+46%
2026 年推估3,278 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 52.3 萬/坪總 3,188 萬 2023-10-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 44.6 萬/坪總 2,718 萬 2022-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 59.5 萬/坪總 2,675 萬 2020-10-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-07-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 25.39 坪 3.6 萬/坪總 93 萬 2018-08-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 24.5 萬/坪總 1,245 萬 2018-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。