新竹縣竹北市六家五路一段155號11F/13F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 93 萬 3.6 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物12.34 坪
公設比9.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價93 萬
扣車位後房價93 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 24.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 85%比六家五路一段中位 低 87%比竹北市 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交93 萬
+103%
2026 年推估189 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 52.3 萬/坪總 3,188 萬 2023-10-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 44.6 萬/坪總 2,718 萬 2022-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 59.5 萬/坪總 2,675 萬 2021-11-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 60.88 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2018-08-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 24.5 萬/坪總 1,245 萬 2018-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。