新竹縣竹北市光明六路東二段325號4F/22F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,773 萬 23.6 萬/坪 × 85.12 坪
權狀坪數85.12 坪
主建物39.49 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.12 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪85.12 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價1,773 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.7
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比光明六路東二段中位 低 37%比竹北市 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。