新竹縣竹北市嘉豐十路52號7F/23F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 31.3 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物24.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34.2
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比嘉豐十路中位 低 5%比竹北市 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：讓渡日期:民國108年3月6日；本戶未提供合約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。