新竹縣竹東鎮長春路一段245號2F/13F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.7 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物27.42 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 中山段 1768 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.3
長春路一段中位 17.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 9%比長春路一段中位 高 2%比竹東鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+64%
2026 年推估1,398 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 52.64 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 15.6 萬/坪總 820 萬 2017-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2014-12-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16.5 萬/坪總 805 萬 2014-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2014-12-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 15.5 萬/坪總 736 萬 2014-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 15.9 萬/坪總 778 萬 2014-12-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 15.7 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。