新竹縣竹東鎮長春路一段245號10F/13F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.9 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 中山段 1768 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.3
長春路一段中位 17.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 28%比長春路一段中位 高 20%比竹東鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,435 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。