新竹縣竹東鎮自由街120巷3號2F/11F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.2 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物10.97 坪
公設比45.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.5
自由街中位 12.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比自由街中位 高 6%比竹東鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+28%
2026 年推估384 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位單價620000元整
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 16.61 坪 28.3 萬/坪總 470 萬 2023-12-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 16.61 坪 16.9 萬/坪總 280 萬 2022-08-28 10F/11F 1房1廳2衛 · 22.01 坪 15.1 萬/坪總 333 萬 2021-09-23 3F/11F 2房2廳2衛 · 16.61 坪 14.2 萬/坪總 235 萬 2021-05-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 17.41 坪 15.2 萬/坪總 265 萬 2021-01-09 9F/11F 3房1廳2衛 · 17.4 坪 15 萬/坪總 260 萬 2020-09-03 7房2廳3衛 · 74.91 坪 6.9 萬/坪總 518 萬 2019-04-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 10.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。