新竹縣竹東鎮自由街120巷3號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 6.9 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物44.21 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 12.5
自由街中位 12.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 45%比自由街中位 低 44%比竹東鎮 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+64%
2026 年推估852 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。