新竹縣新豐鄉明新街190號3F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.9 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物28.69 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 坪頂段 516-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
明新街中位 15.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新街中位 高 3%比新豐鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+49%
2026 年推估946 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 4F/5F 8房0廳8衛 · 40.06 坪 19.5 萬/坪總 780 萬 2022-05-14 5F/5F 13房0廳12衛 · 40.06 坪 21 萬/坪總 840 萬 2021-10-02 2F/5F 8房0廳8衛 · 40.06 坪 14.4 萬/坪總 576 萬 2020-08-16 1F/5F 4房0廳4衛 · 32.97 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2019-07-16 4F/5F 8房0廳8衛 · 40.06 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2019-06-26 3F/5F 8房0廳8衛 · 40.06 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2016-10-17 4F/5F 8房0廳8衛 · 40.06 坪 15.4 萬/坪總 618 萬 2014-12-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 18.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。