新竹縣新豐鄉明新街190號2F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 14.4 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物28.69 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 坪頂段 516-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
明新街中位 15.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比明新街中位 低 7%比新豐鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交576 萬
+52%
2026 年推估873 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。