新竹縣竹北市文采街66號3F/14F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 44.8 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物25.43 坪
公設比20.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 翰林段 823 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 20.7
文采街中位 21.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 116%比文采街中位 高 107%比竹北市 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
-4%
2026 年推估2,515 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 20.3 萬/坪總 986 萬 2016-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2015-10-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2015-09-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2013-06-23 11F/14F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 18.4 萬/坪總 895 萬 2013-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 18.2 萬/坪總 870 萬 2012-08-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 9.3 萬/坪總 505 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。