新竹縣竹北市文采街66號11F/14F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 986 萬 20.3 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物24.64 坪
公設比22.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 翰林段 823 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
文采街中位 21.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比文采街中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交986 萬
+103%
2026 年推估2,001 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 44.8 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2015-10-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2015-09-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2013-06-23 11F/14F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 18.4 萬/坪總 895 萬 2013-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 18.2 萬/坪總 870 萬 2012-08-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 9.3 萬/坪總 505 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。