新竹縣竹北市六家一路一段225號7F/12F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 25.4 萬/坪 × 88.46 坪
權狀坪數88.46 坪
主建物42.32 坪
公設比43.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.46 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 46.14 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪88.46 坪
土地坐落 家興段 379 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比六家一路一段中位 高 17%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+76%
2026 年推估3,967 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。