新竹縣竹北市六家一路一段225號5F/12F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 24.6 萬/坪 × 97.23 坪
權狀坪數97.23 坪
主建物42.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.23 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 54.91 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪97.23 坪
土地坐落 家興段 379 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.4
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比六家一路一段中位 高 13%比竹北市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,078 萬
+105%
2026 年推估4,254 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。