新竹縣竹北市福興一路86號7F/27F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.2 萬/坪 × 90.03 坪
權狀坪數90.03 坪
主建物42.4 坪
公設比45.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.03 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪90.03 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.6
福興一路中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比福興一路中位 低 6%比竹北市 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 0房0廳0衛 · 117.27 坪 39.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-09-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 44.4 萬/坪總 3,995 萬 2023-05-15 16F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 44.3 萬/坪總 3,990 萬 2021-07-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 29.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 26.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-11-25 0房0廳0衛 · 144.5 坪 9.8 萬/坪總 1,436 萬 2020-08-04 23F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 25.8 萬/坪總 2,325 萬 2020-07-27 17F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 23.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。