新竹縣竹北市科大一路106號13F/14F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.4 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物29.4 坪
公設比27.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 台科段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.6
科大一路中位 21.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比科大一路中位 低 19%比竹北市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+102%
2026 年推估1,650 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-04-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.04 坪 25.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 129.24 坪 18.6 萬/坪總 2,400 萬 2018-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 24.2 萬/坪總 1,246 萬 2016-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 20.2 萬/坪總 1,138 萬 2014-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 17.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。