新竹縣竹北市科大一路106號2F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 20.2 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物29.4 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 台科段 131 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.6
科大一路中位 21.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 9%比科大一路中位 低 6%比竹北市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.04 坪 25.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 129.24 坪 18.6 萬/坪總 2,400 萬 2018-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 24.2 萬/坪總 1,246 萬 2018-05-02 13F/14F 3房0廳2衛 · 47.01 坪 17.4 萬/坪總 818 萬 2014-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 17.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。