新竹縣竹北市科大一路106號10F/14F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 18.6 萬/坪 × 129.24 坪
權狀坪數129.24 坪
主建物63.49 坪
公設比26.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 129.24 坪
└ 主建物 63.49 坪
└ 公設等 65.75 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪129.24 坪
土地坐落 台科段 131 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
科大一路中位 21.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+103%
2026 年推估4,882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.04 坪 25.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 24.2 萬/坪總 1,246 萬 2018-05-02 13F/14F 3房0廳2衛 · 47.01 坪 17.4 萬/坪總 818 萬 2016-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 20.2 萬/坪總 1,138 萬 2014-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 17.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。