新竹縣湖口鄉嘉興路一段73號4F/5F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.8 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物15.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價330 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比嘉興路一段中位 低 36%比湖口鄉 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+69%
2026 年推估700 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人或義務人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。