新竹縣竹北市嘉興路168巷11號10F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 22.8 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物26.39 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.2
嘉興路中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比嘉興路中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,340 萬
+103%
2026 年推估2,726 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 54.2 萬/坪總 2,788 萬 2025-02-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 55.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 46.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2019-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 25.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 21.1 萬/坪總 910 萬 2019-03-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2018-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 24.4 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。