新竹縣竹北市嘉興路168巷11號9F/14F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 55.7 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物17.48 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 24.2
嘉興路中位 24.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 130%比嘉興路中位 高 129%比竹北市 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,425 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 54.2 萬/坪總 2,788 萬 2023-08-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 46.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2019-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 25.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 21.1 萬/坪總 910 萬 2019-03-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2019-01-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 22.8 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 24.4 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。