新竹縣竹北市十興路一段266號7F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 46.5 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物22.57 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 莊敬段 671 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 23.8
十興路一段中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 95%比十興路一段中位 高 98%比竹北市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+16%
2026 年推估2,490 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。