新竹縣竹北市勝利六街52號4F/10F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 30.7 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物6.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 大學段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.5
勝利六街中位 19.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 50%比勝利六街中位 高 57%比竹北市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+15%
2026 年推估380 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：契稅地政規費含買方貸款設定抵押權的地政規費印花稅履約保證服務費實價登錄服務費及地政士執行業務服務費由賣方負擔陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。