新竹縣竹北市莊敬五街56號3F/15F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.8 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物29.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 18.5
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 66%比莊敬五街中位 高 53%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+46%
2026 年推估2,920 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 38.5 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 35.6 萬/坪總 2,560 萬 2018-02-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.62 坪 18.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-12-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 15.3 萬/坪總 915 萬 2013-12-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 17.4 萬/坪總 1,217 萬 2013-02-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 15.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。