新竹縣湖口鄉民富街8之1號1F/5F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.5 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物18.12 坪
公設比20.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 344-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.5
民富街中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 11%比民富街中位 高 11%比湖口鄉 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+65%
2026 年推估809 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。