新竹縣竹北市光明六路東二段246號4F/20F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 54.3 萬/坪 × 93.97 坪
權狀坪數93.97 坪
主建物45.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.97 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 48.69 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪93.97 坪
土地坐落 永興段 531 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 25.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 111%比光明六路東二段中位 高 46%比竹北市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
-1%
2026 年推估5,026 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 20F/20F 4房2廳4衛 · 143.83 坪 32.7 萬/坪總 4,700 萬 2021-08-01 13F/20F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 38.9 萬/坪總 3,308 萬 2021-03-24 4F/20F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 34.1 萬/坪總 2,905 萬 2020-12-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 93.97 坪 31.6 萬/坪總 2,970 萬 2020-05-13 3F/20F 4房2廳2衛 · 101.97 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-05-02 6F/20F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 28.4 萬/坪總 2,416 萬 2020-04-25 13F/20F 4房2廳2衛 · 109.98 坪 25 萬/坪總 2,430 萬 2020-04-25 12F/20F 4房2廳2衛 · 93.97 坪 24.8 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。