新竹縣竹北市文義街138號7F/7F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 19.3 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物7.91 坪
公設比48.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 翰林段 859 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.7
文義街中位 23.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 19%比文義街中位 低 19%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+102%
2026 年推估645 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 46.8 萬/坪總 650 萬 2024-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 45.9 萬/坪總 550 萬 2023-12-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 41.4 萬/坪總 1,021 萬 2023-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 47 萬/坪總 730 萬 2023-03-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 43.5 萬/坪總 482 萬 2022-05-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 42.7 萬/坪總 460 萬 2021-10-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 33 萬/坪總 395 萬 2021-08-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 33.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。