新竹縣竹北市嘉豐十路52號17F/23F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 34.8 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物24.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,644 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,509 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.2
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比嘉豐十路中位 高 5%比竹北市 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,644 萬
+102%
2026 年推估3,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,207 萬
每月月付45,227 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 68.9 萬/坪總 3,808 萬 2023-03-10 20F/23F 2房2廳2衛 · 67.12 坪 49.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-01-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 54.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-26 16F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 34.6 萬/坪總 1,824 萬 2019-05-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 34 萬/坪總 1,745 萬 2018-06-30 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34.2 萬/坪總 1,628 萬 2018-06-30 21F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 35.1 萬/坪總 1,661 萬 2018-06-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 33.4 萬/坪總 1,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。