新竹縣竹東鎮工業一路8之5號4F/15F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 17.2 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物26.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價778 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23.5
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 27%比工業一路中位 低 26%比竹東鎮 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+78%
2026 年推估1,582 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。