新竹縣竹北市復興一街123號19F/19F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 40.6 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物43.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 42.04 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 永興段 617 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 62.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 35%比復興一街中位 高 47%比竹北市 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+76%
2026 年推估5,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 62.8 萬/坪總 5,400 萬 2019-07-26 16F/19F 4房2廳2衛 · 94.49 坪 35.1 萬/坪總 2,738 萬 2019-01-29 13F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 34 萬/坪總 2,642 萬 2017-08-21 17F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 36.6 萬/坪總 2,819 萬 2017-08-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 34.3 萬/坪總 2,663 萬 2017-07-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 32.5 萬/坪總 2,508 萬 2017-07-01 4F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 31.4 萬/坪總 2,460 萬 2017-07-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 31.9 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。