新竹縣竹北市復興一街123號16F/19F
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,738 萬 35.1 萬/坪 × 94.49 坪
權狀坪數94.49 坪
主建物43.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.49 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 50.59 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪94.49 坪
土地坐落 永興段 617 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 62.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 44%比復興一街中位 高 27%比竹北市 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,738 萬
+105%
2026 年推估5,605 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 62.8 萬/坪總 5,400 萬 2020-06-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 40.6 萬/坪總 3,100 萬 2019-01-29 13F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 34 萬/坪總 2,642 萬 2017-08-21 17F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 36.6 萬/坪總 2,819 萬 2017-08-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 34.3 萬/坪總 2,663 萬 2017-07-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 32.5 萬/坪總 2,508 萬 2017-07-01 4F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 31.4 萬/坪總 2,460 萬 2017-07-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 85.94 坪 31.9 萬/坪總 2,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。