新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄13號2F/14F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.1 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物25.87 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 9%比竹東鎮 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+64%
2026 年推估1,242 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 37.6 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 49.8 萬/坪總 2,498 萬 2023-01-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 31.7 萬/坪總 1,590 萬 2022-10-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 29.6 萬/坪總 1,485 萬 2020-08-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 19 萬/坪總 955 萬 2019-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2016-10-11 1房2廳3衛 · 61.33 坪 16 萬/坪總 980 萬 2015-11-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 15.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。