新竹縣新豐鄉中崙327之12號5F/7F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物20.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 中崙段 1744 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.8
中崙中位 16.7
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 12%比中崙中位 低 49%比新豐鄉 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+66%
2026 年推估498 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。