新竹縣新豐鄉中崙327之12號6F/7F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.3 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物20.53 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 中崙段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.8
中崙中位 17.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比中崙中位 低 40%比新豐鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+52%
2026 年推估447 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 17 萬/坪總 485 萬 2018-12-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 10.8 萬/坪總 278 萬 2018-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2018-09-23 5F/7F 3房2廳3衛 · 34.88 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2017-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2017-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.62 坪 10 萬/坪總 285 萬 2016-08-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 8.9 萬/坪總 312 萬 2016-05-19 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。