新竹縣湖口鄉信義街66巷22號4F/7F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物26.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 北湖段 268 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
信義街中位 16.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 1%比湖口鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+28%
2026 年推估919 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：目前管委會尚未成立
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。