新竹縣竹北市嘉豐五路一段215號16F/19F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,370 萬 54.9 萬/坪 × 116.07 坪
權狀坪數116.07 坪
主建物52.22 坪
公設比47.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.07 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 63.85 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪116.07 坪
土地坐落 永興段 649 地號
價格拆解
成交總價6,370 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,770 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 34.3
嘉豐五路一段中位 34
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 60%比嘉豐五路一段中位 高 61%比竹北市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,370 萬
-1%
2026 年推估6,278 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 14F/19F 4房1廳3衛 · 115.33 坪 34.3 萬/坪總 3,950 萬 2017-09-30 16F/19F 4房1廳3衛 · 116.07 坪 30.7 萬/坪總 3,568 萬 2017-05-18 19F/19F 4房1廳3衛 · 123.5 坪 37.9 萬/坪總 3,780 萬 2017-05-15 18F/19F 4房2廳3衛 · 114.59 坪 37.2 萬/坪總 3,658 萬 2016-12-27 5F/19F 3房2廳3衛 · 105.99 坪 30 萬/坪總 3,180 萬 2016-09-10 8F/19F 4房1廳3衛 · 115.25 坪 33.5 萬/坪總 3,238 萬 2016-06-15 7F/19F 4房1廳3衛 · 105.99 坪 33.6 萬/坪總 3,162 萬 2016-06-15 4F/19F 4房1廳3衛 · 114.51 坪 32.3 萬/坪總 3,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。