新竹縣竹北市臺元一街5號2F/13F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 19.4 萬/坪 × 138.42 坪
權狀坪數138.42 坪
主建物59.51 坪
公設比57%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 138.42 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 78.91 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪138.42 坪
土地坐落 台元段 665 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.9
臺元一街中位 20.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 11%比臺元一街中位 低 6%比竹北市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,685 萬
+46%
2026 年推估3,912 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/13F 0房0廳0衛 · 171.73 坪 23.2 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-19 13F/13F 12房0廳0衛 · 662.8 坪 22.6 萬/坪總 15,000 萬 2022-04-29 10F/13F 0房0廳0衛 · 374.56 坪 22.2 萬/坪總 8,315 萬 2021-12-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 171.73 坪 20.7 萬/坪總 3,560 萬 2021-11-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 113.94 坪 20.6 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-11 9F/13F 0房0廳0衛 · 2336.42 坪 22.1 萬/坪總 43,000 萬 2016-09-26 10F/13F 0房0廳0衛 · 625.14 坪 21.9 萬/坪總 11,600 萬 2015-06-26 13F/13F 0房0廳0衛 · 662.8 坪 22.3 萬/坪總 14,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。