新竹縣竹北市臺元一街5號10F/13F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,315 萬 22.2 萬/坪 × 374.56 坪
權狀坪數374.56 坪
主建物230.48 坪
公設比38.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 374.56 坪
└ 主建物 230.48 坪
└ 公設等 144.08 坪
土地持分 103.82 坪
0 坪374.56 坪
土地坐落 台元段 665 地號
價格拆解
成交總價8,315 萬
扣車位後房價8,315 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.9
臺元一街中位 20.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 1%比臺元一街中位 高 8%比竹北市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,315 萬
+16%
2026 年推估9,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,663 萬
貸款（8 成）6,652 萬
每月月付249,211 元
30 年總利息2,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/13F 0房0廳0衛 · 171.73 坪 23.2 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-19 13F/13F 12房0廳0衛 · 662.8 坪 22.6 萬/坪總 15,000 萬 2021-12-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 171.73 坪 20.7 萬/坪總 3,560 萬 2021-11-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 113.94 坪 20.6 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-13 2F/13F 4房1廳1衛 · 138.42 坪 19.4 萬/坪總 2,685 萬 2019-04-11 9F/13F 0房0廳0衛 · 2336.42 坪 22.1 萬/坪總 43,000 萬 2016-09-26 10F/13F 0房0廳0衛 · 625.14 坪 21.9 萬/坪總 11,600 萬 2015-06-26 13F/13F 0房0廳0衛 · 662.8 坪 22.3 萬/坪總 14,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。