新竹縣關西鎮光復路217號3F/6F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 17.2 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物30.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價856 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.9
光復路中位 17.4
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 18%比光復路中位 低 1%比關西鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交956 萬
+22%
2026 年推估1,167 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 23.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 22 萬/坪總 1,189 萬 2023-03-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 23.1 萬/坪總 1,353 萬 2022-02-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 18.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 17.8 萬/坪總 996 萬 2021-07-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 17.7 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。