新竹縣關西鎮光復路217號2F/6F
2021-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 18.8 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物30.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
光復路中位 17.4
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比光復路中位 高 8%比關西鎮 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,294 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：111.11.20預售屋權利轉讓夫妻親友、員工或其他特殊關係間之交易。；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。